(VER)BOUWKOSTEN
Een huis kopen of verbeteren
Als het goed is, heb je al een hypotheek voor je huis of appartement van HollandWoont. Ook de verhoging van je hypotheek mag je alleen gebruiken voor je woning. Denk dan aan (ver)bouwkosten, het kopen van een garage of het afkopen van erfpacht. Kortom, eigenlijk vrijwel alles wat waarde toevoegt aan je woning. Daar valt bijvoorbeeld een nieuwe auto of wereldreis niet onder.
Isoleren of een warmtepomp aanschaffen?
Een nieuwe keuken, badkamer of andere verbouwing? Misschien wel verduurzamen voor een lagere energierekening. Of je hebt zelfs een nieuw huis op het oog of je wilt het bestaande huis helemaal alleen op naam krijgen. Laten we dan samen eens kijken of je je hypotheek kunt verhogen.
BENUT JE RUIMTE
Bestaande ruimte benutten
Je eerste hypotheek bij HollandWoont is nooit hoger dan het maximale bedrag dat je onder NHG kunt afsluiten. Het maximum is hoger als je leent voor energiebesparende maatregelen. De actuele maximale bedragen vind je op www.nhg.nl.
Misschien kon je op basis van je inkomen meer lenen dan je voor het kopen van je huis nodig had. En staat dat hogere bedrag al in de hypotheekakte, zonder dat je dat extra geld ook daadwerkelijk hebt opgenomen. Dat heet een verhoogde inschrijving. Je huidige plannen kunnen een mooie aanleiding zijn om die extra financiĆ«le ruimte nu te benutten. Daarvoor hoef je niet meer naar de notaris, dus dat scheelt kosten. Zoān onderhandse verhoging regel je bij je adviseur, die natuurlijk nog wel je financiĆ«le positie checkt.
DE TWEEDE RONDE
Tweede hypotheek
Als je eerste hypotheek + je extra geld meer zijn dan de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (zie hierboven), dan maken we van dat extra geld een tweede hypotheek. Hierop is dus niet de veiligheid en rentekorting bij een Nationale Hypotheek Garantie van toepassing. Ook brengt de notaris kosten in rekening voor het passeren van deze tweede hypotheek. Ook hiervoor neem je weer contact op met je adviseur.
TO BE SURE
Checks voor de zekerheid
We proberen je zo goed mogelijk te helpen. Daarom zijn er diverse checks of de financiƫle wensen wel bij je situatie passen. Dit zijn aspecten die kunnen meetellen:
- Je hebt je maandlasten aan HollandWoont gedurende de afgelopen zes maanden op tijd betaald (dus zonder achterstand of onregelmatigheden).
- Een positieve uitkomst van een nieuwe BKR-toetsing (je hebt bijvoorbeeld niet te veel andere financiƫle verplichtingen).
- Er zijn offertes/facturen (verbouwing) of een taxatierapport beschikbaar.
Precies weten hoe HollandWoont je kan helpen om je woonwensen te realiseren? Maak een afspraak met een vanĀ onze adviseurs!