Hoe werkt de verhuis(meeneem)regeling? 👀
Je neemt de rente en de periode dat je rente nog vaststaat (je rentevastperiode) mee naar je nieuwe huis - dus niet je gehele hypotheek. Bij de verkoop van je oude huis los je eerst je oude hypotheek af. Vervolgens krijg je voor je nieuwe huis een nieuwe hypotheek. Dat werkt zo:
Stel, je hebt nu nog een hypotheek van 250.000 euro. Je betaalt 2,5 procent rente en de periode dat je rente vaststaat loopt over 14 jaar af. Je hebt voor je nieuwe huis een hypotheek nodig van 400.000 euro en de huidige hypotheekrente is 3,50 procent. Je krijgt dan nog 14 jaar lang 2,5 procent rente over 250.000 euro (jouw oude hypotheek). Over de resterende 150.000 euro betaal je 3,50 procent.
HOLLANDSE ZEKERHEID
Voorwaarden en meer lenen
We controleren of je voldoende inkomen hebt om meer te lenen voor je nieuwe woning. Je mag geen betalingsachterstand hebben of onregelmatig hebben betaald in de afgelopen 6 maanden. Je kan de hypotheek uitbreiden tot maximaal € 500.000,- of maximaal 150% van het resterende bedrag van de verstrekte hypotheeklening op het moment van aanvragen.
Doe de NHG-check
Ook na je verhuizing wil je waarschijnlijk profiteren van de voordelen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Je adviseur moet opnieuw checken of je aan de voorwaarden voldoet. Daarvoor kijkt hij onder meer naar je inkomen en de waarde van de nieuwe woning. Voldoe je niet meer aan de NHG-voorwaarden? Dan kun je je HollandWoont nog steeds meeverhuizen. Maar je rente stijgt.
Vraag advies
De verhuis(meeneem)regeling kan best ingewikkeld zijn. Een goede adviseur helpt je graag verder.
