De fundering: een belangrijk onderdeel dat je niet ziet

Waarom is er nu meer aandacht voor funderingen?

Er komt steeds meer informatie beschikbaar over funderingen van huizen. Ook krijgt de fundering een belangrijkere plek in het taxatierapport. Staat in het rapport dat de fundering niet goed is? Dan kunnen geldverstrekkers deze informatie niet negeren. De staat van de fundering kan dus invloed hebben op de waarde van de woning én op je hypotheek.

Wat kun je zelf doen als koper?

Tijdens een bezichtiging kun je vragen stellen over de fundering en zelf letten op scheuren of verzakkingen. Maar je kunt nog een stap verder gaan: via Calcasa kun je een woningcheck aanvragen.
In deze check zit een rapport van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Dit rapport geeft een risicoklasse van A tot en met E voor mogelijke funderingsproblemen. Bij klasse D of E is de kans groot dat er binnen korte tijd herstel nodig is. Dit kan veel geld kosten. Het is dus goed om dit te weten voordat je een bod doet.

Zo voorkom je verrassingen en kun je beter inschatten of je in de toekomst rekening moet houden met extra kosten voor funderingsherstel.

Waarom is dit belangrijk?

Funderingsherstel is vaak duur en kan invloed hebben op de waarde van je woning. Ook kan het zorgen voor vertraging bij je hypotheekaanvraag. Door vooraf onderzoek te doen, weet je waar je aan toe bent.

In het taxatierapport zit nu al een bijlage met het KCAF-rapport. Op dit moment wordt deze informatie nog niet altijd volledig meegenomen in de taxatie, maar dat gaat veranderen. De fundering wordt dus steeds belangrijker bij het bepalen van de waarde van een woning.

Kortom

Funderingsproblemen zijn niet iets dat alleen anderen overkomt. Met een eenvoudige woningcheck krijg je snel inzicht. Hoe beter je bent voorbereid, hoe sterker je staat bij het doen van een bod. Zo voorkom je verrassingen tijdens je hypotheekaanvraag. En als je de woning eenmaal hebt gekocht, kun je er met een gerust hart van genieten.