Een huis kopen op deze krappe huizenmarkt; maak je nog wel kans?
De eerste stap: naar de hypotheekadviseur
Laten we teruggaan in de tijd. In maart 2025 zaten wij voor het eerst bij de hypotheekadviseur om te kijken wat we konden lenen. Op dat moment woonden we anderhalf jaar samen in een sociale huurwoning en voelden we dat het verlangen naar een koopwoning steeds groter werd.
Na dat eerste gesprek werd alles een stuk helderder. Je weet wat je samen kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en welke mogelijkheden er zijn. Vanaf dat moment kun je ook veel gerichter op Funda zoeken.
De eerste bezichtigingen en een flinke teleurstelling
Wij wilden graag in Oud-Beijerland blijven. Mijn vriend komt hier vandaan, ik uit een dorpje verderop, maar inmiddels voel ik me hier helemaal thuis.
We begonnen met het bezichtigen van huizen en bezochten uiteindelijk drie woningen. Op één daarvan deden we een bod van € 18.000 boven de vraagprijs, maar dat bleek niet genoeg. Uiteindelijk werd er zelfs € 60.000 overboden. En eerlijk is eerlijk: dan ga je je toch afvragen of je überhaupt wel iets te zoeken hebt op de huizenmarkt.
Daarna kwamen er tijdelijk wat minder huizen op de markt, zeker in onze prijsklasse en in het dorp waar we zo graag wilden blijven. Ik hield Funda en verschillende Facebookpagina's van makelaars nauwlettend in de gaten, maar er kwam niets voorbij waarvan we direct dachten: dit is het.
"Moeten wij dat klushuis toch niet eens gaan bezichtigen?"
Een klushuis dat toch bleef hangen
Begin augustus opende ik Funda weer. Ondanks dat ik geen melding had gekregen van nieuw aanbod, besloot ik toch door het huidige aanbod te scrollen.
En daar zag ik een huis waar, op zijn zachtst gezegd, behoorlijk wat aan moest gebeuren. Absoluut niet onze eerste voorkeur, want van huis uit zijn wij geen klussers. Het huis stond inmiddels al twee maanden te koop en dat maakte mij toch nieuwsgierig.
Ik stuurde mijn vriend een berichtje: "Moeten wij dat klushuis toch niet eens gaan bezichtigen?" Ik had niet verwacht dat hij meteen ja zou zeggen, maar zijn reactie was direct: "Plan maar iets in met de makelaar."
Even later belde ik de makelaar en stond de afspraak gepland.
Door de staat van het huis heen kijken
De bezichtiging vond pas anderhalve week later plaats. In de tussentijd kende ik de indeling van het huis inmiddels uit mijn hoofd. Ik heb de Funda-pagina waarschijnlijk wel honderd keer bekeken, net als het bezichtigingsdossier op Move.nl.
Het huis lag vier straten van ons huidige huis vandaan, dus we waren er zo. De makelaar was al aanwezig en we begonnen de bezichtiging op zolder.
We hadden mijn vader meegenomen, die een stuk handiger is dan wij en ook wat meer levenservaring heeft – zeker een aanrader. We liepen door het huis en ja… wat moet je ervan vinden? Je moet er echt doorheen kunnen kijken en dat is op sommige plekken best lastig.
Maar de ruimtes waren goed, de tuin was lekker ruim en de wijk heerlijk rustig. En eigenlijk was dat precies wat we zochten.
Een spannend bod
De volgende stap was alles even laten bezinken. In het weekend pakten we al onze stukken erbij en namen we onze financiële situatie nog eens goed door. Alles lag op tafel en onder aan de streep kwamen we uit op een bod dat voor ons goed voelde.
Hoe gek het ook klinkt in deze tijd, besloten we de vraagprijs te bieden. Het huis stond immers al een tijdje te koop, er waren geen andere bezichtigingen geweest en niet geschoten is altijd mis.
Zondagavond brachten we ons bod uit via Move.nl en schreef ik er nog een korte persoonlijke motivatie bij.
Dat ene telefoontje
En toen was het afwachten.
Gelukkig duurde dat niet lang, want maandagochtend om 10.00 uur ging de telefoon: ons bod was geaccepteerd.
Vol vreugde belde ik mijn vriend. Hij kon zijn oren niet geloven. Een huis kopen in deze tijd... het voelde bijna onwerkelijk.
We hebben gewoon een huis gekocht.
Soms loopt het anders dan je denkt
Deze blog laat zien dat het soms ook anders kan. Het is niet allemaal onmogelijk, maar soms moet je een huis dat niet direct je eerste voorkeur heeft toch een kans geven. Juist dat huis kan uiteindelijk de perfecte basis zijn voor je eerste eigen thuis.
Binnenkort volgt deel 2: terug naar de hypotheekadviseur.
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jou?
Wil jij ook weten wat jouw mogelijkheden zijn op de woningmarkt? Plan een gesprek met een hypotheekadviseur. Zo krijg je inzicht in wat je kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en kun je gericht op zoek naar jouw eerste woning.
